Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре разъясняет собственникам земельных участков два основных способа исправления реестровой ошибки в границах объекта недвижимости.
Способ 1: в рамках комплексных кадастровых работ (ККР) — бесплатный для владельцев участков. Работы финансируются за счёт бюджетных средств и проводятся Росреестром и ППК «Роскадастр».
- ККР федерального значения выполняются в приоритетном порядке в кадастровых кварталах, частично или полностью расположенных в границах опорного населённого пункта.
- ККР регионального или местного значения организуются по решению органов власти субъекта РФ или местного самоуправления. Граждане могут обратиться в муниципалитет или администрацию региона с просьбой включить территорию в план таких работ.
Способ 2: самостоятельное исправление в индивидуальном порядке — требует финансовых затрат, но обеспечивает оперативное приведение сведений в соответствие с фактической ситуацией. Порядок действий:
- Обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
- В межевом плане кадастровый инженер укажет фактические координаты, опишет источник ошибки и обоснует необходимость корректировки.
- Согласовать новые границы с правообладателями смежных участков.
- Подать заявление и межевой план в Росреестр — через МФЦ или портал Госуслуг. Госпошлина для физических лиц составляет 1 000 рублей.
Выбор способа исправления ошибки зависит от конкретной ситуации: в ряде случаев оптимально дождаться комплексных работ, а в других — оперативно решить вопрос индивидуально. Главное — действовать в правовом поле и использовать только проверенные процедуры.
