В связи с сообщениями в СМИ о реализации мошеннических схем при покупке недвижимости Росреестр обновил методичку для граждан. Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками

Существует несколько видов мошеннических действий, связанных со сделками с недвижимым имуществом. Они направлены на то, чтобы получить персональные данные человека, принудить совершить сделку и получить денежные средства.

Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?

1. Самый простой способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут.
2. Изучите историю покупаемого объекта.Запросите актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивайте соседей или старшего по подъезду, дому.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Также из выписки будет понятно:

• отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.
• чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.

 Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется указанный на выписке QR-код. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt

Что еще можно сделать перед покупкой?

Проверить:

1. Как часто переходили права на объект недвижимости. Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
   ВАЖНО! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Будет подозрительно, если вам их не показывают.
2. Нет ли банкротства в отношении продавца (на сайте «ЕФРСБ»), а также проверить его на сайте ФССП на наличие долгов.

Запросить:

1. Информацию о лицах, зарегистрированных в квартире. Важно убедиться, что в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, т.к. они сохраняют право пользования квартирой.
   В договоре следует подробно оговорить условие, когда из квартиры будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались из квартиры до заключения договора купли-продажи.
2. Справку из Фонда социального страхования об использовании маткапитала. Если он использовался ли при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку – если квартира была приобретена в браке.
4. Справку о психическом здоровье продавца.

Прописать подробно все условия сделки в договоре купли-продажи (например, что материнский капитал не использовался, что в браке собственник жилья не состоит, что на момент заключения сделки дееспособен и т.д.).

Важно помнить, что в случае судебного разбирательства всю ответственность суд возложит на стороны сделки (в том числе и покупателя).

Что еще важно знать собственникам: 

1. Совершить сделки в электронном виде (с помощью УКЭП) можно, только если вы дали на это письменное согласие и направили его в Росреестр через МФЦ. При поступлении такого заявления в ЕГРН делается специальная отметка. Если её не будет, поступившие электронные документы рассматриваться не будут.
   Через портал Госуслуг невозможно совершить электронные сделки с недвижимостью.
2. Никогда никому не сообщайте по телефону свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и банковских учреждений. Эти сведения мошенники могут использовать для подготовки поддельных документов.
3. Меняйте пароль к своему аккаунту на Госуслугах не реже, чем раз в три месяца. Не переходите по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев. Они могут вести на фишинговые сайты, где ваши персональные данные могут быть украдены.
4. Проверяйте домен отправителя, удаляйте подозрительные сообщения, не открывайте подозрительные вложения и не перезванивайте по номерам, указанным в подозрительных сообщениях.

Важно помнить Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре. Так у собственника появляются возможности отслеживать информацию о сохранности своих прав и оперативно получать сведения обо всех изменениях со своей недвижимостью.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре

Изменения в постановление о едином перечне прав, льгот, социальных гарантий и компенсаций гражданам, принимающим участие в специальной военной операции, и членам их семей, внесло сегодня правительство Югры

«Продолжаем работу в одном из ключевых направлений — это все, что касается поддержки участников специальной военной операции и их близких. Сегодня мы, как и всегда, принимаем решение, которое прежде всего отвечает на запросы ветеранов СВО», — отметил губернатор Руслан Кухарук.

Решение правительства направленно на упрощение порядка назначения мер социальной поддержки участникам спецоперации и членам их семей и повышение доступности этих услуг для населения, подчеркнул глава региона.

Проектом уточняется порядок предоставления денежных выплат военнослужащим. В частности, продлевается период предоставления меры поддержки в виде денежных выплат в размерах 2 миллиона 650 тысяч и 3 миллион 550 тысяч рублей до 1 мая 2026 года. Устанавливается возможность подачи заявления на получение мер социальной поддержки участникам СВО и членам их семей через МФЦ.

С 10 дней до 5 дней сокращаются сроки рассмотрения заявлений на предоставление оплаты газификации жилых помещений участникам СВО и членам их семьи, денежной выплаты семьям, имеющим детей, поступающих на обучение по образовательным программам среднего профессионального или высшего образования.

Также предусматривается денежная выплата при ранении (контузии, травме, увечье) гражданам, имеющим место жительства в автономном округе, без применения условия отсутствия права на аналогичную поддержку в ином субъекте Российской Федерации. Утверждена выплата в размере 100 тысяч рублей добровольцам, в том числе при исключении из добровольческого формирования по состоянию здоровья.

Напоминаем, что в Югре действует одна из самых высоких выплат при заключении контракта с Вооруженными Силами России — 4,1 миллиона рублей. Годовой доход военнослужащего, заключившего контракт, составляет не менее 6 600 000 рублей.

Для получения дополнительной информации и консультаций обращайтесь в пункт отбора на военную службу по контракту в Югре: 8 (800)301-68-88, на короткий номер «117» (кнопка 4) или на сайт voin86.ru.

Есен Абилькенов

Фото: пресс-служба губернатора Югры

Состоялось первое заседание регионального оргкомитета по проведению предварительного голосования партии по кандидатурам для выдвижения в депутаты Государственной Думы. В нем приняли участие Секретарь Ханты-Мансийского регионального отделения «Единой России», Председатель Думы Югры Борис Хохряков, представители экспертного сообщества автономного округа, партийцы

В ходе заседания Борис Хохряков напомнил, что в 2026 году в регионе планируется проведение 16 избирательных кампаний по выборам 280 депутатов: Государственной Думы, Думы Югры, Тюменской областной думы и представительных органов муниципалитетов, а также 5 мандатов на дополнительных выборах в 3 муниципальных образованиях. Избирательные кампании пройдут на территории всего автономного округа.

«Единая Россия» – единственная в стране политическая партия, которая проводит процедуру внутреннего отбора кандидатов для последующего выдвижения на выборы. Она давно зарекомендовала себя в качестве гибкого механизма голосования, который предусматривает использование разных моделей, что позволяет адаптировать его к особенностям различных территорий, повысить удобство для избирателей», – подчеркнул он.

В состав регионального организационного комитета в Югре вошли политологи, социологи, представители средств массовой информации, общественных объединений, Фонда «Защитники Отечества», профсоюзных организаций и другие.

Примечательно, что электронное предварительное голосование в Югре будет организовано по двум моделям.

«По первой модели мы определим кандидатов для последующего выдвижения в депутаты Государственной Думы девятого созыва, Думы Югры восьмого созыва и Тюменской областной Думы восьмого созыва, а также в думы Нефтеюганска, Нижневартовска, Сургута, Ханты-Мансийска. Избиратели могут зарегистрироваться на сайте предварительного голосования, авторизоваться через портал «Госуслуги» и сделать свой выбор», – пояснил Борис Хохряков.

Кандидатов по остальным выборным кампаниям определят по четвертой модели: голосовать за них смогут избиратели, которые решением местных политических советов «Единой России» будут включены в списки избирателей.

Выдвижение кандидатов предварительного голосования стартует 11 марта.

«Наша ключевая задача – проведение честных, прозрачных и справедливых выборов, привлечение ответственных, грамотных, перспективных кандидатов, готовых и способных работать во благо Югры», – резюмировал Борис Хохряков.

Местное отделение партии «Единая Россия»

«Единая Россия» создала федеральный оргкомитет по предварительному голосованию-2026. В него вошли участники СВО, Герои РФ, представители науки, эксперты в сфере цифровизации и искусственного интеллекта, волонтеры

Федеральному оргкомитету по проведению предварительного голосования «Единой России» отводится особая роль. Состав его участников гарантирует профессиональный и общественный контроль за ходом процедуры, подчеркнул секретарь Генсовета партии Владимир Якушев.

«Предварительное голосование – уникальная для России партийная процедура. Наш обязательный стандарт внутрипартийной конкуренции и механизм реальной проверки кандидатов делом. Они получают возможность начать прямой диалог с людьми до официального старта кампании. А мы – отобрать тех, кому действительно доверяют граждане. Кто разделяет идеи и ценности нашей партии», – сказал он.

Владимир Якушев также подчеркнул, что базовые принципы предварительного голосования «Единой России» остаются неизменными: честность и прозрачность.

«Только открытая конкуренция и доверие граждан. Процедура по традиции проводится в электронном формате. Этот механизм доказал свою эффективность – ему доверяют люди. Он удобен и доступен. Это современный подход, ориентированный на человека», – подчеркнул Владимир Якушев.

Особое внимание – участникам специальной военной операции.

«Их включение в политическую жизнь – задача, поставленная Президентом. В ее решении «Единая Россия» уже сделала серьезные шаги. Теперь нужно обеспечить полноценное участие ветеранов специальной военной операции в кампании по выборам в Государственную Думу», – акцентировал секретарь Генсовета.

По словам сенатора, трехкратного Олимпийского чемпиона, Героя России Александра Карелина, который возглавил оргкомитет, предстоит организовать наблюдение за ходом процедуры, агитации, выбором методик ведения кампании, которым будут следовать кандидаты.

«Каждый из вас не только имеет право, но и моральную обязанность говорить о своем отношении к предварительному голосованию. Все вы опытные, авторитетные люди. Чем больше людей, опираясь на ваши оценочные суждения, обратят внимание на предварительное голосование, тем выше шансы выбрать самых достойных кандидатов», – сказал он.

Выдвижение кандидатов стартует 11 марта и продлится до 30 апреля. Регистрация избирателей традиционно пройдет через портал «Госуслуги» – начнется 20 апреля и завершится 29 мая. Само голосование будет идти с 25 по 31 мая.

Член Генсовета «Единой России», сенатор Сергей Перминов выделил основные особенности процедуры в 2026 году. В их числе: сохранение преференций для участников специальной военной операции – 25% к полученному результату, возможность обучения и сопровождения на площадке Высшей партийной школы. Помимо этого, все кандидаты должны определиться, будут ли они избираться по одномандатным округам или по списку. А по итогам процедуры каждый кандидат должен обрести партийный статус – либо сторонника, либо члена партии.

Участники оргкомитета подчеркнули, что предварительное голосование – конкурентное преимущество партии. Партия обеспечила информационную безопасность и использует лидирующую цифровую инфраструктуру при проведении предварительного голосования, отметил директор по информационным и цифровым технологиям Госкорпорации «Росатом» Евгений Абакумов.

В ходе процедуры «Единая Россия» может начать так называемый «нулевой» этап кампании, занять более выгодное положение и не делиться им с оппонентами, подчеркнул президент Ассоциации профессиональных консультантов в области электоральных и социальных процессов «РАПК» Фирдус Алиев.

Президент Российской ассоциации по связям с общественностью (РАСО) Евгений Минченко отметил, что модель ПГ доказала свою востребованность: к аналогичным инструментам начинают прибегать и другие политические силы.

Депутат Ростовской-на-Дону гордумы, председатель постоянной комиссии по патриотическому воспитанию детей и молодежи, физической культуре, спорту и туризму, ветеран СВО Андрей Манухин подчеркнул, что задача партии – помочь бойцам адаптироваться к мирной жизни и реализовать себя в общественно-политической деятельности, и «Единая Россия» с этим справляется.

«От того, насколько организованно и дисциплинированно мы пройдем предварительное голосование, во многом зависит тон и содержание всей избирательной кампании. А сами выборы-2026 сформируют контур будущего России», – заключил Владимир Якушев.

В структуру оргкомитета вошли сенаторы: гроссмейстер, чемпион мира по шахматам Сергей Карякин; член Генсовета «Единой России» Сергей Перминов; участник СВО Алексей Кондратьев.

К работе оргкомитета приглашены начальник федерального штаба общественного движения «Волонтерская Рота Боевого Братства» Станислав Кузьменко; депутат Ростовской-на-Дону гордумы, председатель постоянной комиссии по патриотическому воспитанию детей и молодежи, физической культуре, спорту и туризму Андрей Манухин; депутат Челябинской гордумы, директор благотворительного фонда «Объединение ветеранов специальной военной и контртеррористических операции» (Объединение.РФ) Артем Барбашин и зампред заксобрания Запорожской области Михаил Попов.

Также – президент Ассоциации профессиональных консультантов в области электоральных и социальных процессов «РАПК» Фирдус Алиев; президент Ассоциации специалистов по связям с общественностью РАСО Евгений Минченко; гендиректор МИЦ «Известия» Владимир Тюлин; директор по информационным технологиям «Росатома» Евгений Абакумов; ректор Дальневосточного федерального университета Борис Коробец; заместитель главного редактора издания «Ведомости» Максим Иванов и ректор АНО ДПО «Международный институт менеджмента объединений предпринимателей» при Торгово-промышленной палате РФ Анна Палагина.

В Югре сформирован региональный организационный комитет. В его состав вошли политологи, социологи, представители средств массовой информации, общественных объединений, фонда «Защитники Отечества», профсоюзных организаций и другие. 

«Организационный комитет сформирован с учетом интересов различных групп и категорий населения, в частности, интересы молодежи в нем представляет руководитель Регионального отделения «Молодой Гвардии Единой России». Уверен, что такой представительный состав оргкомитета обеспечит учет запросов разных социальных групп, повысит объективность выбора, прозрачность всей процедуры электронного предварительного голосования. С 11 марта 2026 года начинается выдвижение кандидатов предварительного голосования», – подчеркнул Секретарь Ханты-Мансийского регионального отделения «Единой России», Председатель Думы Югры Борис Хохряков.

Отметим, в автономном округе планируется проведение 16 избирательных кампаний по выборам 280 депутатов: Государственной Думы, Думы Югры, Тюменской областной думы и представительных органов муниципалитетов, а также 5 мандатов на дополнительных выборах в 3 муниципальных образованиях. Избирательные кампании пройдут на территории всего автономного округа.

Местное отделение партии «Единая Россия»