Самый простой способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия.
Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут.
Заявление можно подать:
- в МФЦ;
- на выездном приеме ППК Роскадастр;
- в личном кабинете на сайте Росреестра;
- на портале «Госуслуги».
Важно!
Если основанием для регистрационных действий является решение суда или требование судебного пристава, а также если документы на регистрацию представляет нотариус, удостоверивший соответствующий договор (при этом сам договор подписан собственником лично), то запись о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия не учитывается.
Также перед покупкой следует изучить историю приобретаемого объекта.
Запросите актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивайте соседей или старшего по подъезду, дому.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. Сверьте ФИО, паспортные данные, указанные в выписке, с аналогичной информацией в паспорте, документе, по которому продавец приобрел объект.
Также из выписки будет понятно:
- отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.
- чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.
Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется указанный на выписке QR-код. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt
Управление Росреестра по ХМАО – Югре
