Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует жителей региона о порядке расчета сроков, установленных законодательством для использования и освоения земельных участков.

Елена Чернятьева, начальник Березовского отдела Управления Росреестра по ХМАО‑Югре, поясняет: «Правообладатели обязаны использовать землю по целевому назначению и своевременно приступать к ее освоению. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным видом использования. На практике это означает, что сначала участок нужно подготовить — расчистить, выровнять рельеф, при необходимости подвести коммуникации, — и только после этого начинать использовать его по назначению».

С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон № 307‑ФЗ, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков. При этом порядок расчета срока зависит от даты возникновения права на участок:

• если право собственности зарегистрировано после 1 марта 2025 года — срок освоения отсчитывается с даты государственной регистрации права;
• если право возникло до 1 марта 2025 года — отсчет трехлетнего срока начинается с 1 марта 2025 года.

Для участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) предусмотрены два отдельных срока:

• 3 года — на освоение участка (расчистка территории, подготовка рельефа, подключение коммуникаций);
• 7 лет — на строительство жилого дома и его регистрацию в Росреестре.

Для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также для садовых и огородных участков срок освоения составляет 3 года.

Важно учитывать и обязанности по содержанию уже возведенных на участке объектов. Если на земле есть здание или сооружение, собственник должен поддерживать его в надлежащем состоянии. Разрушение крыши и стен, выпадение окон или стекол могут быть расценены как признаки неиспользования земельного участка.

«Земля — важнейший природный ресурс, который должен использоваться эффективно. Рекомендуем землепользователям наводить порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность, своевременно приступать к их освоению», — отметила Елена Чернятьева.

Получить дополнительные разъяснения по вопросам использования и оформления земельных участков можно в центре телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8 800 100 34 34 (звонок бесплатный для абонентов всех операторов связи на территории РФ, работает в круглосуточном режиме, без выходных).

«Северавтодор» поможет обеспечить топливом небольшие населенные пункты Югры

В округе продолжают наращивать запасы топлива и искать решения для его стабильных поставок в населенные пункты, где нет крупных сетевых АЗС. Один из таких механизмов – поставки через «Северавтодор», крупнейшего дорожного оператора. Вопрос обеспечения региона горючим рассмотрели на заседании правительства Югры под председательством губернатора Руслана Кухарука. Отдельно обсудили заключение контракта на поставку с «Северавтодором».

По поручению губернатора компания, учредителем которой является автономный округ, определена уполномоченной организацией для обеспечения топливом населенных пунктов, где нет АЗС вертикально интегрированных нефтяных компаний. Поставки через предприятие должны помочь закрыть дефицит бензина и ДТ в небольших и удаленных территориях, не охваченных крупными сетями.

– Мы отработали заявку по поставке топлива для компании «Северавтодор», полный пакет документов направили в «Газпром нефть». В течение трех дней они должны рассмотреть и отправить все условия по оплате и по пункту поставки, – отметил заместитель губернатора Югры, курирующий транспортный блок, Азат Ислаев.

При этом ситуация в целом по округу постепенно улучшается. По данным заместителя губернатора Югры, куратора сфер экономики и промышленности, Натальи Огородниковой, с 26 сентября по 3 октября запасы топлива в регионе выросли примерно на 14%.

– Особенно радует, что на 3 400 тонн топлива увеличились запасы именно на заправках вертикально интегрированных нефтяных компаний, что говорит о том, что будет больше поставок населению по приемлемым ценам. В целом, увеличение запасов отмечается в Нефтеюганском, Ханты-Мансийском и Кондинском районах, в Югорске и Нефтеюганске. Продолжаем работать, и, конечно, те поставки топлива, которые будут сделаны в адрес «Северавтодора», позволят нам урегулировать цены на частных АЗС в населенных пунктах, где нет вертикально интегрированных нефтяных компаний, куда прежде всего будут направлены поставки, перечень которых мы утвердили еще 15 августа, – сказала Наталья Огородникова.

Эти меры должны повысить доступность горючего для жителей небольших населенных пунктов и создать условия для стабилизации цен на частных заправках.

Лолита Гальт

Фото: Северавтодор

операции с недвижимостью

Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре напоминает: внесение адреса электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — необязательная, но крайне полезная практика, которая дает собственнику оперативный канал связи с ведомством и помогает защитить недвижимость от незаконных действий.

Зачем вносить:

Защита от мошенничества. Если в реестре есть ваш адрес электронной почты, Росреестр пришлет уведомление о том, что поступили документы на регистрацию сделки с вашей недвижимостью. Если вы не в курсе сделки — это тревожный сигнал: получив письмо, вы сможете сразу связаться с ведомством и предотвратить незаконные действия.

Своевременное информирование об изменениях. На электронную почту придут сообщения о разных событиях: исправлении технической или реестровой ошибки, изменении площади объекта, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных правообладателя, наложении ареста или запрете на сделки, включении участка в зону с особыми условиями использования, установлении публичного сервитута.

Отслеживание статуса услуг. Вы будете в курсе, на каком этапе находится ваше заявление: как идет рассмотрение запроса на предоставление сведений из ЕГРН, когда будут готовы результаты государственной кадастровой оценки, почему действия приостановлены или документы возвращены без рассмотрения.

Получение итоговых документов. При подаче документов в электронном виде все результаты услуги (кадастровый учет, регистрация прав) придут на электронную почту— это быстрее, чем ждать бумажные копии.

Как внести:

• При подаче заявления на учет или регистрацию (например, при покупке квартиры, постановке дома на кадастровый учет) — укажите адрес электронной почты в специальной графе заявления.
• Если права уже зарегистрированы, а адреса электронной почты в реестре нет — подайте отдельное заявление. Это можно сделать в МФЦ, через личный кабинет правообладателя на или через портал «Госуслуги».

Услуга бесплатная, сведения внесут примерно за три рабочих дня.

Совет: если ваши контактные данные поменяются (например, сменится почта), обязательно подайте заявление, чтобы актуализировать запись в ЕГРН. Если у объекта несколько собственников, каждый из них должен обновить свои данные.

Наличие адреса электронной почты в ЕГРН — это прозрачность и возможность быстро реагировать на любые события вокруг вашей недвижимости.