С началом отопительного периода участились случаи разбора (слива) воды из системы отопления. На многих предприятиях, в жилых домах, квартирах осуществляется разбор сетевой воды из системы отопления. Однако такие действия незаконны
Сетевую воду для горячего водоснабжения из закрытой системы отопления брать запрещено. В результате несанкционированного водоразбора (слива) теплоносителя (горячей воды) из системы отопления (батарей, труб) происходит разбалансировка всей системы, нарушаются гидравлический и тепловой режимы, восстановление которых требуют дополнительных затрат.
Кроме того, возникает повышенный риск аварийных ситуаций на объектах теплоснабжения, поскольку слив воды приводит к «завоздушиванию» труб.
Слив теплоносителя ведет к негативным последствиям и для самих потребителей тепловой энергии: нарушается тепловой и гидравлический режимы системы теплоснабжения, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в помещениях. Сливая воду из системы отопления, вы снижаете температурный режим не только своего помещения, но и своих соседей. Кроме того, сетевая вода не является питьевой, может быть небезопасной в эпидемиологическом отношении.
В целях недопущения подобных последствий законодательством установлен прямой запрет для собственников помещений МКД на слив теплоносителя из системы отопления без разрешения ресурсоснабжающей организации (пп. «б» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Так, за несанкционированный слив горячей воды из системы отопления для граждан предусмотрена административная ответственность в виде штрафа до 15 000 рублей; на должностных лиц — до 80 000 рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — до 200 000 рублей. (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ).
Вместе с тем, если несанкционированный слив горячей воды из системы отопления МКД собственником помещения привел к каким-либо последствиям (убыткам) для общедомового имущества, управляющая организация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков с данного лица (ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
