Осень— традиционно активный период на рынке недвижимости: многие планируют приобретение жилья. Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает жителям региона о простых, но эффективных способах обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью
Способ 1: установить запрет на регистрационные действия без личного участия собственника
Самый доступный инструмент защиты — подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя. При наличии такой отметки любые документы, поданные без личного присутствия собственника, к рассмотрению приниматься не будут.
Подать заявление можно:
- в МФЦ;
- в личном кабинете на сайте Росреестра;
- на портале «Госуслуги».
Способ 2: проверить историю объекта и достоверность сведений
Перед покупкой недвижимости обязательно изучите её историю. Ключевой документ для проверки — актуальная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она позволит:
- убедиться, что продавец действительно является законным собственником объекта;
- сверить ФИО и паспортные данные продавца с информацией в выписке;
- проверить, чем именно владеет продавец — всем объектом или долей в праве на него;
- узнать, есть ли в отношении объекта обременения (аресты, запреты, ипотека) или иные ограничения;
- получить сведения о признании продавца недееспособным (если такие данные внесены в реестр).
Росреестр обеспечивает дополнительную защиту от поддельных документов: достоверность выписки можно проверить по QR‑коду, который указан на документе. Для проверки на мобильном устройстве потребуется установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.
«Безопасность сделок с недвижимостью — наш приоритет. Простые профилактические меры, такие как установка запрета на действия без личного участия и тщательная проверка объекта через ЕГРН, позволяют существенно снизить риски столкнуться с мошенничеством», — отметила Ольга Рявкина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по ХМАО-Югре.
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре рекомендует не пренебрегать этими мерами вне зависимости от срочности сделки и стоимости объекта: профилактика — самый надёжный способ сохранить свои средства и права на недвижимость.
