Управление Росреестра по ХМАО — Югре разъясняет, зачем регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права, возникшие до 31 января 1998 года.
К ранее возникшим правам относятся права на недвижимость, появившиеся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998.
Такие права юридически действительны и без регистрации в ЕГРН. Однако Росреестр Югры настоятельно рекомендует пройти процедуру внесения сведений в реестр — причём без уплаты государственной пошлины.
Регистрация в ЕГРН даёт собственнику ряд важных преимуществ:
- Онлайн доступ к информации.
- Юридическая защита.
- Защита от мошенников.
- Упрощённое подтверждение прав при ЧС.
- Уведомления о важных изменениях.
- Исключение риска признания объекта бесхозяйным.
С 2021 года (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ) органы власти и местного самоуправления обязаны выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Однако выявление правообладателя органами власти не заменяет личную регистрацию прав. Только самостоятельная подача заявления в Росреестр позволяет собственнику в полной мере воспользоваться всеми возможностями по защите своих прав.
«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН — это простой и бесплатный способ защитить своё имущество и упростить взаимодействие с государственными сервисами. Даже если ваше право возникло десятки лет назад и подтверждено старыми документами, внесение сведений в реестр даст вам онлайн-доступ к данным, защиту от мошеннических действий и возможность оперативно получать уведомления о любых изменениях, касающихся вашей недвижимости», — подчеркнул Олег Смирнов, начальник межмуниципального отдела по городу Нягань и Октябрьскому району Управления.
