В адрес Управления Росреестра по ХМАО — Югре поступил вопрос о том, почему квартира, которая находится в собственности с 1992 года не отображается в личном кабинете Госуслуг.
Начальник Когалымского отдела Росреестра Югры Эльвира Аглямова разъясняет:
«В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности, зарегистрированное в БТИ, считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости.
Между тем, отображение информации об объектах недвижимости в личном кабинете Единого портала государственных услуг возможно только при условии наличия в ЕГРН записи об объекте недвижимости и зарегистрированных прав в отношении такого объекта недвижимости.
Обращаем ваше внимание, что регистрация ранее возникших прав и отображение информации о недвижимости на портале «Госуслуги» предоставляет ряд преимуществ, связанных с удобством, скоростью и безопасностью доступа к данным:
- бесплатный и быстрый доступ к онлайн-выписке из ЕГРН. Такая выписка приходит не только бесплатно, но и поступает в личный кабинет в течение нескольких секунд. В онлайн-выписке содержатся данные об объекте недвижимости: его истории, владельцах и правах на него, что позволит собственнику быстро проверить наличие ошибок в реестре и при необходимости исправить их. Онлайн-выписка, заверенная электронными подписями Росреестра, принимается всеми органами и организациями;
- уведомление собственника о любых изменениях с объектом недвижимости по электронной почте, внесенной в ЕГРН;
- получение электронных услуг и сервисов на сайте Росреестра посредством авторизации в личном кабинете ЕПГУ.
Эти преимущества упрощают работу с данными о недвижимости, снижают административные барьеры и обеспечивают быстрый доступ к юридически значимой информации.
Государственная регистрация ранее возникших прав проводится по желанию их обладателей. Но, когда необходим переход таких прав, их ограничений и обременений, то тогда такая регистрация является обязательной.
Таким образом, если право собственности на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 26.07.1999г., то для отображения объекта недвижимости на ЕПГУ, собственникам необходимо обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости посредством портала Росреестра или путём обращения в ближайший офис «Мои документы», приложив документы, на основании которых проводилась регистрация ранее возникшего права».
