Начальник межмуниципального отдела по городу Нягань и Октябрьскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре Олег Смирнов поясняет:
«Права на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, а также воспользоваться правом предоставления бесплатно земельного участка под этим домом возможно в рамках «Дачной амнистии 2.0».
Условия применения «Дачной амнистии»:
- дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу ГрК РФ) и находится в границах населенного пункта;
- участок в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен гражданину;
- гражданин проживает в доме по постоянному месту жительства;
- права на дом не зарегистрированы».
При этом так же необходимо понимать, что дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или дома блокированной застройки, если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
Образование земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка или утвержденного проекта межевания территорий. Для этого заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления для написания заявления.
К заявлению необходимо будет приложить схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию), а так же иные документы, если они имеются в наличии:
- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Наследнику, помимо указанных документов, также необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, которому принадлежал указанный дом.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок и возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом на этом участке осуществляются по заявлению органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.
Управление Росреестра по ХМАО – Югре
